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标题: 购买二手房的费用主要包括三大块 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2015-2-23 10:58
标题: 购买二手房的费用主要包括三大块
　二手房交易时要找正规中介，郑州市房管局网站上有经郑州市房管局核准的正规中介分布图。在交易过程中，要清楚购房费用，索要各项税费的票据，没有票据可拒绝交费。购买二手房的费用主要包括三大块：房款，一定要同卖房者当面谈价格、订合同；中介佣金和代办费，注意提前约定；交易时需缴纳的税费。二手房种类很多
　　1、地理位置：二手房出售的房源分布在城区的各个区域，各大成熟商圈和热点区域的二手房社区成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。
　　2、交通环境：分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越，拥有较发达的路面交通。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。
　　3、现房供应：新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、房型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应，购房人在确定购买之时可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。
　　4、户型结构：虽然二手房在建筑风格和户型方面没有新房新颖，但是自上个世纪90年代以来建造的楼房都已经突破风格单一、户型单一的弊端。尤其是2000年以后建设的房源无论在户外景观还是室内格局方面都能够符合现代人的居住理念。
　　5、物业管理：社区物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位，二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟。明天第一城7号院的工作人员分析后认为新开发小区由于人力不足等因素，物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。

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