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标题: 二手房市场成交的主力客群 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2014-12-24 20:58
标题: 二手房市场成交的主力客群
　　不少开发商无法大幅提高房价，这也是造成最近两个月新房价格涨幅趋缓的主要原因。而二手房价格几乎缺乏有力干预手段，涨势凶猛。北京是唯一严格执行20%个税征收的城市，这个政策执行的结果是，星源国际负责人这样认为北京二手房无税房价格一涨再涨。
　　置换型客户已成为目前二手房市场成交的主力客群，他们是刚需中的刚需，这些客户在选房的过程中，往往要求目标房源必须“无税”或者“少税”。在这一背景下，“无税”二手房，近期价格不断攀高。
　　购房者可以和业主采用阴阳合同的方式避税，该方式尽管可以将税负大幅减少，但网签额度压低，相应地购房者所能从银行获得的贷款也会减少。对于不能全款支付或者少量贷款的刚需客户而言，几乎无力承担有税房的新增的巨额成本。

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