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标题: 房企债务风险越来越高 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2014-12-23 21:09
标题: 房企债务风险越来越高
清楚。你们准备来买房子？就先来看一下，毕竟房子涨的太快了嘛。
　　尽管去年是房地产(行情专区)业的“丰收年”，多数房企业绩靓丽，但高杠杆、高负债和高资金成本所驱动的以债养债发展模式，使得房企债务风险越来越高。业内人士认为，新一轮高库存下半年将至，加上不容乐观的货币政策和销售形势，预计今年房企会加速跑量，甜水园二手房的负责人这样认为房价松动或更普遍。
　　库存增加并不是三四线城市的“专属品”。事实上，一线城市真实的楼盘销售并没有外界想象的那么火爆。城市楼市状况，即一些楼盘降价促销，引发楼市崩盘论甚嚣尘上。
　　一是目前市场上商品房库存量很大，潜在供应量更大，而今年的销售形势却不容乐观；二是为了控制信贷风险，金融机构已逐步收紧对开发贷款、经营性物业抵押贷款和个人按揭贷款；三是如果某些三四线城市出现降价潮，或某些中小房企出现资金危机，很有可能引发恐慌而快速蔓延。

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