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标题: 中国房地产价格不会暴跌 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2014-12-6 17:35
标题: 中国房地产价格不会暴跌
中国房地产价格不会暴跌。原因在于，中国以往房价上涨40%都是刚性需求推动的。刚性需求包括了城镇化率、年龄更迭以及23岁以上人口的增长速度。
　　情况也在发生变化，我国1981～1991年的婴儿潮产生的住房需求在2014年基本已经结束，供需关系在2014年出现变化。
　　房地产需求略有回落，金像寺二手房但供给这几年是增加的，短期房价可能会下降。但从供需关系上看，不会出现急跌，当然同时也依赖于货币政策上的一些操作。
　　房地产一旦出现急跌，将影响到整条产业链，地方ZF还是要慎重。同时，这一次是消费者主动降低需求，而2011年ZF出台限购政策是抑制需求。主动降低需求更加不可控制，所以个别地区可以放开限购政策，防止房价下跌过快产生连锁反应。

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