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标题: 购房已不再是个人行为 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2014-11-29 19:16
标题: 购房已不再是个人行为
对很多人来说，购房已不再是个人行为，而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情，怎样做才能不让购房降低生活质量？在保证房屋保值的同时还能有所上涨？下面我们就给大家讲讲选房是最重要的一个因素--地段。
思维方式是真正的财富。对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会：高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时则可以卖小买大、卖郊区买城区，甚至可以卖新房；而对于缺乏思想力和行动力链家网的人来说，任何时候都不是机会：高时又太高，低时怕再低。
房屋价值的永恒定律是：地段、地段，还是地段！就是说买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区，宁要中心城区一小房，不要远郊区域一大房。要关注总资产多少，不要过多关注房屋大小。据2000年到2013年多个城市销售价格变动的结果统计显示：13年间，全国平均房价上涨了2.42倍，但同期多个大中城市房价上涨幅度都远超全国平均水平，其中，北京和上海两个城市的上涨倍数分别是3.76和4.27。可见，大城市房价上涨幅度会超过二、三线城市，城市中心区域房价上涨幅度会超过郊区和边缘区域。
除了战略上要“城市包围农村”，在战术上还要“农村包围城市”。如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了，再卖掉小城市的、城郊的，改买大城市的、城中心的，也称得上是一种“迂回战术”。
其实现在的房屋早就不是以前仅仅用于居住，更多的是一种投资，我们也许不能同时买下多套房屋用于投资，可是我们可以在选择居住的同时兼顾一点投资，也许会有想象不到的收获。

作者: dolley 时间: 2014-11-30 11:34
刚性需求，部分推动房市发展；
但是用房市拉动产业发展，有局限性。

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