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标题: 二手房翻新 [打印本页]

作者: chenganne 时间: 2014-11-17 22:15
标题: 二手房翻新
面对发展中的二手房市场，二手房装潢，怎么装潢成了越来越广泛的问题。新买二手房的的业主都会有这样的原则：既不失自己的风格，还能减少对二手房的改动，还能让自己满意，将费用降到最低。该如何做到以上几点的统筹兼顾。以下是几点二手房装修事项。
二手房装修，墙面翻新墙体的改造，也是装修中很重要的一项。墙面影响的是房子的整体形象，墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等，这些施工步骤都不能忽视。
装修中墙体改造，很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，高碑店二手房就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
老房装修中墙体拆除，如果是年代久远的房子，一般是砖混的结构，这样的结构的房子，在拆改的时候更需要注意，一般是不建议动墙体的。
旧墙面没有铲掉！因为墙面漆的效果，并非只是面漆决定的，从漆的工艺上来说，基层处理也是非常关键的。
装修了一两年的房间，腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。
在二手房翻新时，施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。
通过以上几点也会对二手房的

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